VILLA PANORAMICA CON PISCINA, ASCENSORE E FOTOVOLTAICO – SAN GIOVANNI BIANCO (BG)

A 4 km da San Pellegrino Terme | A 20 km dalle piste di Foppolo | Vista mozzafiato sulla Val Brembana

LA CASA DOVE OGNI GIORNO SEMBRA UNA VACANZA

In posizione dominante e soleggiata, nel cuore della Val Brembana, proponiamo una prestigiosa villa singola di quasi 300 m² con giardino privato, piscina riscaldata, ascensore interno, impianto fotovoltaico da 7,2 kW e spazi progettati per vivere comfort, privacy e natura in ogni stagione.

La proprietà si trova a 250 metri dai principali servizi (ospedale, negozi, mezzi), ma immersa in un ambiente tranquillo e panoramico dove si gode di una vista aperta sul fiume Brembo e sulle montagne circostanti.
San Giovanni Bianco è un ottimo punto strategico:
• 4 minuti da San Pellegrino Terme, con il suo Casinò liberty e le famose Terme QC.
• 20 minuti da Foppolo, Carona e San Simone, tra le più note località sciistiche bergamasche.
• 45 minuti da Bergamo e dall’aeroporto di Orio al Serio.

Un luogo perfetto per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a comfort di alto livello.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEGLI SPAZI

PIANO RIALZATO – La zona giorno panoramica
• Ampio salone luminoso con grandi vetrate che incorniciano la valle.
• Accesso diretto al portico e al giardino.
• Studio / stanza ospiti molto versatile.
• Bagno finestrato.
• Cucina abitabile con uscita sullo spazio esterno ideale per pranzi in giardino.

PIANO PRIMO – Zona notte con privacy totale
• Suite matrimoniale con bagno privato e balcone vista monti.
• Altre due camere ampie con balconi panoramici.
• Bagno principale della zona notte.
• Comodo locale sottotetto utilizzabile come ripostiglio o hobby room, dotato di Bagno.

PIANO TERRA / SEMINTERRATO – Funzionalità e comfort
• Grande taverna perfetta per cene, tempo libero o home cinema.
• Lavanderia, cantina e locale tecnico.
• Autorimessa doppia con presa per ricarica auto elettrica.
• Due posti auto coperti aggiuntivi.

ASCENSORE INTERNO

La villa è servita da un ascensore che collega tutti i livelli, un plus raro in case di montagna e ideale anche per chi desidera un immobile “a prova di futuro”.

SPAZI ESTERNI & PISCINA

Il giardino privato, perfettamente riservato, ospita una piscina riscaldata con copertura scorrevole, che permette l’utilizzo in più mesi dell’anno.
È uno spazio ideale per rilassarsi, prendere il sole, organizzare serate o semplicemente godersi la vista del tramonto tra le montagne.
Piscina corredata da doccia e servizi esterni.

CARATTERISTICHE TECNICHE DI VALORE
• Fotovoltaico da 7,2 kW → riduzione significativa dei consumi.
• Classe energetica D con ottimo indice per una villa di montagna.
• Doppia caldaia per gestione efficiente del riscaldamento.
• Aria condizionata.
• Costruzione del 1992, mantenuta con cura e dotata di impianti aggiornati.
• Infissi e struttura concepiti per massima luminosità e panorami aperti.
• Ricarica per auto elettrica nel box.

POSIZIONE STRATEGICA – IL MEGLIO DELLA VAL BREMBANA A PORTATA DI MANO

Questa villa si trova in uno dei punti più ricercati della valle, ideale per:
• Amanti della montagna
• Sciatori (Foppolo, Carona, San Simone, Valtorta Piani di Bobbio)
• Coppie e famiglie che desiderano tranquillità
• Investitori per affitti brevi turistici di fascia alta
• Chi lavora a Bergamo ma vuole un’oasi privata a meno di un’ora

Nelle immediate vicinanze trovi:
• Terme di San Pellegrino
• Percorsi trekking & MTB
• Piste da sci
• Oltre 20 ristoranti tipici
• Mezzi pubblici e servizi essenziali

PERCHÉ QUESTA VILLA È UN’OCCASIONE RARA
• È una villa vera, non un semplice chalet o casa singola.
• Ha dotazioni moderne che la rendono molto più economica nella gestione rispetto a immobili simili.
• La vista aperta e la posizione dominante sono difficili da trovare sul mercato.
• La piscina riscaldata e l’ascensore la distinguono in modo netto da altre proprietà della zona.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.