Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine – zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA)

A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 all’angolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada.
L’immobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali.

L’immobile si sviluppa su due livelli:

• Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio.
• Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci.
Completa il piano un bagno.

Punti di forza:

• Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità
• Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia)
• Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto
• Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni ’80)
• Riscaldamento autonomo

L’unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base all’attività commerciale a cui sarà destinata.

Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.