Via Custoza, 10 Carate Brianza

Spazio, indipendenza e grande potenziale
Intera proprietà con tre unità abitative, magazzino e area esterna

In una tranquilla area residenziale di Carate Brianza, oggetto di riqualificazione immobiliare, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, libera su quattro lati e caratterizzata da una straordinaria luminosità.
La posizione è riservata ma strategica, a pochi minuti dalla superstrada Valassina (Milano–Lecco), garantendo comodità negli spostamenti senza rinunciare alla tranquillità.

L’edificio si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti indipendenti, oltre a due ampi magazzini e un’area esterna di circa 140 mq, ideale come giardino o spazio parcheggio.

Piano terra: 148 mq catastali.
Ambienti ampi e ben distribuiti: cucina abitabile come cuore della casa, luminoso soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi finestrati, uno con doccia l’altro con vasca. Completa la proprietà un’area esterna pavimentata. L’immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione nel 2015.

Primo Piano: 100 mq catastali coperti con terrazzo di 100 mq .
Un appartamento dal carattere contemporaneo, oggetto di ristrutturazione nel 2006, che coniuga estetica e funzionalità. Soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno con vasca e doccia, balcone. Il valore distintivo è il grande terrazzo di circa 100 mq, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto.

Secondo Piano: 101 mq catastali
Grande cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, balcone. Spazi generosi da personalizzare secondo il proprio gusto.

Spazi Accessori e Plus
Completano la soluzione un magazzino di 56 mq catastali al piano terra e uno di 80 mq catastali al piano interrato, ambienti versatili ideali come deposito, locale hobby o trasformabili in autorimesse.

L’assenza di spese condominiali, la totale indipendenza e le ampie metrature rendono questa proprietà una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare autonomia, spazio e concrete prospettive di crescita. Il potenziale di valorizzazione la rende adatta sia a più nuclei familiari sia a chi valuta un investimento in una zona in evoluzione.

Un’opportunità unica per contenuto e prospettiva, da valutare con attenzione. Saremo lieti di accompagnarvi a scoprirla di persona, per comprenderne appieno le potenzialità.

Certificazione energetica:
Piano terra Classe F Ep gl,nren 244.10 kWh/ mq anno
Piano primo Classe F Ep gl,nren 236.32 kWh/ mq anno
Piano secondo Classe F Ep gl,nren 198.95 kWh/ mq anno

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