Vimodrone, Negozio di circa 50mq ceduto in Rendita Locativa in Posizione Centrale con Cantina.

Situato nel cuore di Vimodrone, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale, ceduto a rendita locativa. La posizione e visibilità dell'immobile sono privilegiate, in una zona centrale di forte passaggio, immediatamente adiacente alla zona della fermata metropolitana, con una forte densità abitativa. La vetrina ha una luce su strada di circa 3 metri e garantisce un’ottima visibilità, rendendolo perfetto per chi cerca un punto di riferimento strategico per i propri conduttori. Interni e Certificazioni: Ben tenuto, con cura, sia da un punto di vista manutentivo che impiantistico dotato di tutte le certificazioni necessarie. La distribuzione e open space con un piccolo retro bottega separato dall'ambiente principale che ospita i servizi e un ripostiglio. Presente un contro-soffitto che permette la veicolazione dell’impianto di climatizzazione. Altezza Soffitti 3,5m. Canna fumaria assente.

• Ingresso principale con saracinesca.
• Impianto elettrico a norma con predisposizione per impianto d’allarme.
• Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore.
• Accessibilità: presenza di barriere architettoniche.

Logistica e Spazi Accessori: Completa la proprietà una pratica cantina posta al pianto interrato.

Dettagli Economici:

• Spese condominiali: circa € 1700/annue
• Classe Energetica: F 870,32 kWh/m2 annui

Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione a rendita sicura e continuativa che si attesta indicativamente sul 10% (Lordo) sicura e in una delle zone più dinamiche della Martesana!

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